重大提醒！广元住房公积金贷款政策调整：今后装修最高可贷30万，贷款期限延长至8年！

重大消息！广元人注意：

从5月1日起，

我市将调整部分住房公积金贷款政策！！！

具体调整如下↓↓↓

新规1

取消余额倍数核定贷款金额

购房建筑面积上线为180平方米

原来的政策是这样的：

我市2016年4月1日实施的《广元市住房公积金住房贷款实施细则》规定：

住房公积金缴存者申请住房贷款与个人名下缴存余额挂钩，最高可贷缴存余额的15倍。

经过公积金中心一年来对政策执行情况的跟踪发现，尽管在实际审批过程中，对参加工作5年以内的高校毕业生等具有稳定工作和收入来源，且缴存余额在3万元以下的群体适当放大了可贷倍数，但仍不能充分满足这部分刚需购房者的贷款需求。

新政策是这样的：

为了促进住房消费，满足各类缴存群体特别是年轻人购房需求，改善职工住房条件，市住房公积金管理中心广泛征求和听取了各方意见，经过认真研究，决定从5月1日起，停止执行以归集账户余额倍数核定贷款金额的规定。将根据房屋价值、家庭成员整体收入水平、申请人信用状况等情况综合评定贷款额度。

同时，还明确提出公积金购房贷款支持购房建筑面积上线为180平方米。

新规2

装修贷款总额调整为30万

贷款最长期限提高到8年

今后装修最高可贷30万

通过对近年来申请装修贷款群体分析发现，一般申请20万元装修贷款的较多，30万元的装修贷款额度完全能满足普通职工装修需求。

因此，将原装修贷款最高金额由40万元调整为30万元，以满足更多普通职工装修需求。

同时，为了缓解装修贷款月供压力，将装修贷款最长期限，由原来的5年调整为8年。

晚妹算账

以装修贷款20万元为例：

●选择5年期等额本息还款，年利率2.75%，月供3571.56元，累计还款214293.73元；

● 而选择8年期等额本息还款，年利率3.25%，月供2368.69元，累计还款总额227394.64。

新规3

异地缴存职工贷款享同等条件

无需第三方担保人担保

按我市缴存职工同等条件执行

据市住房公积金管理中心信贷科副科长胡小路介绍，异地缴存职工在我市贷款买房、装修的，将按照我市缴存职工同等条件执行。

仅需提供以下资料：

1、异地公积金缴存证明

2、近六个月连续缴存明细

3、公积金余额

4、近6个月工资流水等

无需再提供第三方担保人担保。

我市职工申请异地购房贷款房源仅限四川省行政辖区内，并需用广元本地住房作抵押担保。

新规4

新增等额本金还款方式

今后还款可选择以下两种方式

5月1日起，我市启用住房公积金新一代业务系统后，新增了等额本金还款方式，借款人可根据经济条件和收入情况，自主选择等额本金或等额本息还款方式。

两种还款方式算账

以贷款30万元，选择20年还款，年利率3.25%为例，胡小路通过住房公积金新系统给记者进行了演示：

●选择等额本息还款方式，每月还款1701.59元，累计还款总额408380.63元；

●而选择等额本金还款方式，首月还款2062.50元，以后逐月递减，20年还款期最后一月还款1253.39元，累计还款总额397906.30元。